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Altstadttraum! 2 Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse

Eckdaten

Kennung 6034
Objektart
Lage 86150
Zimmer 2
Wohnfläche 58.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 235.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung, die sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 11 Parteien befindet. Der gesamte Wohnkomplex steht unter Denkmalschutz und wurde 1983 komplett saniert.
Zum Hauseingang gelangt man über einen Innenhof, ein zweiter Innenhof befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes.
Vom leicht erhöhten Eingangsbereich (Stufe) betritt man rechter Hand die Küche, geradeaus gelangt man ins Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zur Terrasse. Über einen kleinen Flur erreicht man den hinteren Bereich der Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Wannenbad.
Das Tageslichtbad ist beige gefliest und verfügt über ein WC.
Auf der schön begrünten Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten lässt es sich herrlich entspannen.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der Augsburger Altstadt. Der Rathausplatz, der Moritzplatz sowie die Maximilianstraße sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Citygalerie ist in ca. 5 Minuten Fußmarsch von der Wohnung entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (nächstgelegene Haltestelle Moritzplatz) ist man auch ohne Auto mobil.

Ausstattung

– ETW, 2 Zi., ca. 58 m² Wfl., EG
– Bj. ca. 1910 – Wohnanlage unter Denkmalschutz, 1983 komplett saniert
– nicht barrierefrei (Stufe im Eingangsbereich)
– Fliesen, Parkett
– Holzsprossenfenster
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Innenhof)
– Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
– Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss vorhanden
– Gemeinschaftsgarten
– große Süd-Terrasse, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
– Fahrradhof.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86150
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6034
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

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