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1 ZKB Wohnung Nähe Uni Augsburg

Eckdaten

Kennung 6058
Objektart
Lage 86161
Zimmer 1
Wohnfläche 31.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 130.000 €


Objektbeschreibung

Die schnuckelige Wohnung ist ideal für Studenten oder Singles. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche und einem Duschbad. Der sonnige, geschützte Balkon bietet einen schönen Blick über den Siebentischwald. Dank einer Renovierung 2014 (Kunststofffenster, Parkettüberarbeitung) befindet sie sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Ein absperrbarer TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Preis inkludiert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, jedoch ruhig an der Haunstetter Straße, nur ca. 1,5 km von der Universität entfernt. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Augsburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Minuten. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, gelangt schnell und bequem in das Augsburger Zentrum (eine Straßenbahn-Haltestelle ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar). Zur B17 sind es nur wenige Autominuten.
Der nahegelegene Siebentischwald und der Kuhsee bieten interessante
Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

ETW, 1 Zi., ca. 31m² Wfl., Bj, 1969, 15. OG, Aufzug
– heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
– Kunststofffenster (2014)
– Parkettboden (neu abgeschliffen + versiegelt)
– separate Küche mit EBK
– Duschbad
– Müllschlucker
– Kellerabteil
– absperrbarer TG-Stellplatz.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 13.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 91,80 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1969
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86161
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6058
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 91.80 kWh/m²a
Personenaufzug
Keller
Kabel/Sat-TV

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