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Wohnung mit Fernblick – 2 ZKB im Schwabencenter

Eckdaten

Kennung 6108
Objektart
Lage 86161
Zimmer 2
Wohnfläche 60.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 155.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten 20-stöckigen Hochhauses im Schwabencenter.
Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, im Bad wurden Fliesen verlegt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen tollen Fernblick.

Die Jahreskaltmiete für die Wohnung liegt bei 4.620€. Der aktuelle Mieter ist an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.

Lage

Der Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach liegt verkehrsgünstig, nahe der Innenstadt und unweit der Ostumgehung, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 8 gewährleistet. Das Schwabencenter selbst ist für die täglichen Besorgungen hervorragend geeignet. Neben verschiedenen Buslinien hält auch die Straßenbahnlinie 6 fast vor der Haustüre.
Das Naherholungsgebiet Siebentischwald, mit Tiergarten, Botanischem Garten, Kanustrecke, Hochablass, Kuhsee usw. ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 60 m², Bj. 1972, 6. Stockwerk (von insgesamt 20), mit Aufzug
– sehr gepflegte Wohnanlage
– heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Wanne
– Ostbalkon mit schöner Fernsicht
– langjährige Mieter.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 05.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1971
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
Postleitzahl: 86161
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6108
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 118.00 kWh/m²a
Personenaufzug
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet

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