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Penthouseähnl. 2 Zi. ETW mit Dachterrasse!

Eckdaten

Kennung 6124
Objektart
Lage 86159
Zimmer 2
Wohnfläche 48.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 175.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Die penthouseähnliche Dachterrassenwohnung befindet sich in der 6. (=obersten) Etage einer 1984 errichteten Wohnanlage im Augsburger Univiertel und ist mit einem Lift (bis zur 5. Etage) erreichbar.
Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und ist sofort bezugsfertig. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die von hier begehbare Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick. Das Bad mit Wanne, WC und Fenster wurde 2013 komplett erneuert.
Ein extra breiter (3 Meter) Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 9.000€ erworben werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Universitätsviertel.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle (nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt) sorgt für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen. Erwähnenswert ist vor allem der nahegelegene Siebentischwald, der zum Joggen oder Spazierengehen einlädt.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 48 m² Wfl., Bj. 1984, 6. Etage mit Lift (in die 5. Etage)
– gepflegter Zustand
– Kunststofffenster
– Parkettboden
– heller, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
– moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (2013 komplett erneuert)
– schöne, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz mit 3 Meter-Breite für zusätzliche 9.000€ möglich.

Sonstiges

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie unter:

Stadt:
Postleitzahl: 86159
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6124
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Keller

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