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Schöne 3 Zi. Wohnung mit Südbalkon

Eckdaten

Kennung 5903
Objektart
Lage 86199
Zimmer 3
Wohnfläche 77.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 299.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 6 Parteienhauses in schöner, ruhiger Wohngegend in Augsburg – Göggingen.
Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss und helle, mit Parkett ausgelegte Räume. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus einzeln begehbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche und WC. Eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC sind ebenso vorhanden. Auf dem schönen Südbalkon lässt es sich herrlich entspannen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Göggingen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich in naher Umgebung.
Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, gelangt schnell und bequem mit der Straßenbahn in das Augsburger Zentrum. Über die nahegelegene B 17 hat man eine gute Anbindung an die A8 und weiter in alle Richtungen.

Ausstattung

3 Zi. ETW, ca. 77 m² Wfl., Bj. 2005, 1. Stock ohne Lift
– gelungener, gut durchdachter Grundriss
– helle Räume
– Parkettböden
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
– Gäste-WC
– Abstellkammer
– schöner Südbalkon mit Markise
– Kellerabteil mit Strom
– Waschraum und Fahrradraum.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 24.03.2024
Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86199
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 5903
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 102.00 kWh/m²a
Keller
Grundriss
Grundriss

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