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Sofort beziehbar oder als Kapitalanlage – schöne 2 Zimmerwohnung in Augsburg-Oberhausen

Eckdaten

Kennung6383
Objektart
Lage86154
Zimmer2
Wohnfläche56.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 185.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit 20-Parteien.
Sie verfügt über zwei, fast gleich große Zimmer mit Zugang zu je einem West-Balkon. Ein Zimmer ist mit Laminat, ein weiteres mit Parkett ausgelegt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkl..
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder – als Kapitalanlage – vermietet werden.

Lage

Oberhausen ist ein Stadtviertel im Nordwesten von Augsburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind vor Ort vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn), die einen optimalen Anschluss zur Augsburger City sowie in alle anderen Stadtteile gewährleisten, befinden sich fast direkt vor der Haustüre.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 56m² Wfl., Bj. 1968, 1. Stock mit Aufzug
– Fenster mit Rollläden
– Parkett und Laminat in den Räumen
– 2 fast gleich große Zimmer (eventuell als WG geeignet)
– Küche mit Einbauküche
– Wannenbad, gefliest
– 2 Balkone nach Westen ausgerichtet
– ruhige Lage
– 1 TG-Stellplatz im Preis enthalten
– frei und sofort beziehbar.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 175,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86154
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6383
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 175.10 kWh/m²a
Energieklasse: F
Personenaufzug
Keller

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