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Schöne, ruhig gelegene 2 Zi. Wohnung in Augsburg Inningen

Eckdaten

Kennung6471
Objektart
Lage86199
Zimmer2
Wohnfläche48.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 199.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. (=letzten) Stock eines 1992 erbauten, sehr gepflegten Wohnhauses in sehr ruhigen Lage in Augsburg-Inningen. Sie ist sehr hell und verfügt über einen guten Grundriss. Alle Wohnräume inkl. Flur und Küche sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis enthalten ist. Das moderne Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls inkl.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Augsburg – Inningen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Die Augsburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, gelangt schnell und bequem mit dem städtischen Bus oder der Bahn in das Augsburger Zentrum. Über die nahegelegene B 17 hat man eine gute Anbindung an die A8 und weiter in alle Richtungen.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 48m² Wfl., 3. Etage=DG ohne Aufzug, Bj. 1992
– sehr helle Wohnräume
– Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gang und Küche mit Laminat
– Küche mit Einbauküche (inkl.)
– Bad gefliest
– TG-Stellplatz in Preis enthalten
– gepflegte Anlage
– sofort beziehbar.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 11.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 93,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1992
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86199
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6471
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 93.80 kWh/m²a
Energieklasse: C
Keller

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