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Teilrenovierte 1 Zi. Wohnung mit Westbalkon – in Augsburg Göggingen

Eckdaten

Kennung 6554
Objektart
Lage 86199
Zimmer 1
Wohnfläche 41.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 184.000 €
Provision für Käufer 2% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer 1972 errichteten Wohnanlage in Augsburg-Göggingen. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon, separate Küche mit Speis und Bad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann. Das innenliegende, deckenhoch weiß geflieste Bad wurde komplett erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Göggingen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, gelangt schnell und bequem mit der Straßenbahn in das Augsburger Zentrum. Über die nahegelegene B 17 hat man eine gute Anbindung an die A8 und weiter in alle Richtungen.

Ausstattung

ETW, 1 Zi., ca. 41 m² Wfl., Bj. 1972, 1. Etage mit Lift
– Holzfenster
– Laminat
– Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon
– Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, komplett neu
– Küche mit Speis, Einbauküche inkl.
– schöner Westbalkon
– Kellerabteil
– große Dachterrasse mit Pool zur Gemeinschaftsnutzung
– Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 154,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86199
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 44547
Preis: 184.000 €
Grundstück: 41.00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 154.60 kWh/m²a
Energieklasse: E
Custum ID: 6554
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: sofort
Courtagepreis Extern: 2% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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