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Einziehen und wohlfühlen: Schönes EFH in Schongau/Bernbeuren

Eckdaten

Kennung6361
Objektart
Lage86975
Zimmer5
Wohnfläche160.00 m²
Grundstücksfläche950 m²
Preis 599.900 €
Provision für Käufer3,57 % des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Das großzügig geschnittene Anwesen befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage mit Blick auf die Berge. Es bietet ca. 140 m² Wohnfläche und einen variablen Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Specksteinofen, eine zum Raum offene Küche mit Essecke und Zugang zum Speis/Abstellraum. Ein weiteres Zimmer (z.B. als Kinderzimmer/Büro nutzbar) sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden die Etage perfekt ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide, ein Bad sowie 2 weitere Zimmer.
Sie blicken von dem übergroßen Balkon direkt auf den schönen Garten.
Der ausgebaute Keller mit mehreren Räumen lädt zum Heimwerken ein.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die 2019 gewartet wurde.

Lage

Bernbeuren liegt im Auerbergland im südwestlichen Kreis Weilheim-Schongau, wunderschön mit Blick auf die Berge. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, etc. Weiterführende Schulen sind in Schongau (ca. 15 km entfernt) zu finden.
Von Bernbeuren erreichen Sie Schongau in ca. 10 Min., Füssen in ca. 20 Min., Augsburg in ca. 50 Min. und München in ca. 60 Min. Die zentrale Lage ermöglicht Ausflüge in die benachbarten Gebiete mit intakter, abwechslungsreicher Landschaft und vielen interessanten Sehenswürdigkeiten wie z.B. Königsschlössern.

Ausstattung

EFH, 5 Zi., 140m² Wfl. Bj. 1993, ca. 950m² Grund
– in Ziegelbauweise errichtet
– helle Räume mit Echtholzparkett
– Flur gefliest
– Specksteinofen mit Brotbackfach im Wohnzimmer
– offene große Küche mit Essplatz
– 1 Bad mit Wanne und Dusche
– sep. Gäste-WC mit Dusche
– 4 große Räume im ausgebauten Keller
– überdachte Terrasse mit großem Garten
– Balkon durch Vordach geschützt
– übergroße Garage
– Geräteschuppen.

Energieeffizienz

Engergieausweis gültig bis: 01.01.2030
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86975
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6361
Grundstücksfläche: 950,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
rollstuhlgerecht
Keller
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Einliegerwohnung
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG

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