Zur Kapitalanlage: Gut vermietete 3 Zi. ETW in guter Lage von Donauwörth-Parkstadt

Objektbeschreibung

Die angebotene, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten 12-Parteienhauses in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) in Donauwörth / Parkstadt. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen großen Balkon.
Seit 6 Jahren ist sie an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 450€ zzgl. Nebenkosten.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache selbstverständlich möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend in Donauwörth-Parkstadt. Die gute Lage und die hohe Wohnqualität machen diese Gegend zweifellos mit zu den beliebtesten in ganz Donauwörth. Dabei überzeugen vor allem die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die zahlreichen sozialen Einrichtungen (u.a. Kitas und Schulen), die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie der kurze Weg in die Innenstadt, die mit dem Fahrrad oder Auto schnell und bequem zu erreichen ist.
Auch die medizinische Versorgung ist durch das in der Nachbarschaft liegende Ärztehaus und das Krankenhaus sichergestellt. In die Stadtmitte gelangt man mit dem Bus, über die nahegelegenen B16 Mindelheim – Donauwörth und B2 Augsburg – Nürnberg besteht ein guter Anschluss in alle Richtungen.
Für ein interessantes Freizeitangebot sorgen die großzügigen Naherholungsgebiete rund um Donauwörth sowie die Rad- und Wanderwege entlang der Donau und Wörnitz, die zu sportlichen Aktivitäten einladen.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 77m² Wfl., EG, Bj. 1994
– gepflegte Wohnanlage
– sehr guter Zustand der Wohnung
– 3 helle Zimmer
– Küche
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Balkon
– Duplex-Garagenstellplatz
– vermietet für 450€ monatlich zzgl. NK.