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Altschwäbisches Bauernhaus in ruhiger Lage – auch für Kleingewerbe geeignet!

Eckdaten

Kennung 5842
Objektart
Lage 89435
Zimmer 4
Wohnfläche 125.00 m²
Grundstücksfläche 800.00 m²
Preis 280.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Das im Jahre 1913, in Massivbauweise errichtete schwäbische Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Finningen. Es wurde vom Eigentümer liebevoll saniert und eingerichtet.
Viele Holzelemente (Holzbodendielen, helle Holzfenster mit Isolierverglasung, Holztüren, Wand- und Deckenverkleidung sowie noch die originale Holztreppe ins Obergeschoss) sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre und gesundes Raumklima. Auf dem Dach des Wohngebäudes wurde eine Photovoltaik angebracht, die zur Stromerzeugung genutzt wird.
Das Grundstück mit einer Größe von 800 m² bietet Ihnen eine große Hoffläche sowie einen schönen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Die zahlreichen Nebengebäude sorgen für ausreichend Stauraum.
Der Anbau 12,50m x 4,55m x 5,09m (ehem. Scheune) mit einer isolierten Kabine 4,52m x 3,86m x 3,09m eignet sich hervorragen für ein Kleingewerbe (Schreinerei, Metallverarbeitung, etc.)

Das Anwesen hat noch mehr Highlights zu bieten. Gerne zeigen wir Ihnen diese bei einer Objektbesichtigung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Gemeinde Finningen mit ca. 1.200 Einwohnern liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, eine Grund- und eine Mittelschule in der nächstgelegenen Stadt Höchstädt in ca. 10 km Entfernung. Die Nachbargemeinden bieten eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Ärzten und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Bauernhaus, 4 Zi., ca. 125 m² Wfl., ca. 800 m² Grundstück, Bj. 1913

EG:
– Flur mit der Original-Holztreppe
– Küche mit Natursteinfliesen, Holzdielen, Kachelofen
– Esszimmer mit Holzdielen
– Gästezimmer mit Holzdielen
– Garderobe mit Einbauschrank und Holzdielen
– Gäste-WC gefliest, mit Dusche

DG:
– helles Wohnzimmer mit Holzdielen an Wand und Boden
– Schlafzimmer mit Holzdielen ausgelegt
– Flur mit Holzdielen ausgelegt
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster, gefliest, zwei Waschbecken, Wandheizung

– sehr gepflegter Zustand der Immobilie
– Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Wohngebäudes
– moderne Heizanlage
– ruhiger Lage
– Anbau 12,5m x 4,55m x 5,09m hoch (ehem. Scheune)
– isolierte Kabine 4,52m x 3,86m x 3,09m.

Stadt:
Postleitzahl: 89435
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 5842
Grundstücksfläche: 800,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
teilunterkellert

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