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Großzügiges Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten – Ausbaureserve vorhanden!

Eckdaten

Kennung 5997
Objektart
Lage 89435
Zimmer 8
Wohnfläche 160.00 m²
Grundstücksfläche 1007.00 m²
Preis 320.000 €


Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Finningen (OT Mörslingen). Es wurde 1972 in qualitativ hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise auf einem ca. 1007 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das großzügig geschnittene Haus verfügt über 8 Zimmer und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Es könnte aufgrund seiner Raumaufteilung (EG=OG) als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Sowohl das Erdgeschoss als auch Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad und WC.
Das Untergeschoss bietet weitere 70 m² Nutzfläche, das Dachgeschoss könnte, nach dem Ausbau, die Wohnfläche um ca. 70 m² erweitern.
Zum Haus gehört ein Nebengebäude (teilunterkellert) mit ca. 60 m² Nutzfläche.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Gemeinde Finningen / Mörslingen liegt malerisch im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Ein Kindergarten, diverse Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, eine Grund- sowie eine Mittelschule in der nächstgelegenen Stadt Höchstädt in ca. 10 km Entfernung. Für interessante und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist auch bestens gesorgt.

Ausstattung

ZFH, 8 Zi., ca. 160 m² Wfl., ca. 1007 m² Grund, Bj. 1972
– gepflegter Zustand der Immobilie
– geringer Modernisierungsaufwand
– perfekt als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus nutzbar (EG=OG)
– EG/OG: Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, WC
– DG: ausbaufähig, ca. 70m² als Ausbaureserve (Strom, Heizung schon vorhanden)
– UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öltankkeller, Trockenraum, Außentreppe
– Nebengebäude, teilunterkellert, ca. 60m² groß
– Garage und zwei Stellplätze.

Stadt:
Postleitzahl: 89435
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 5997
Grundstücksfläche: 1 007,00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Keller
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV

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