Erweiterte Suche
wir fanden 0 Ergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Rarität ! Lichtdurchflutete, denkmalgeschützte 2 Zi. ETW in Friedberger Altstadt!

Eckdaten

Kennung 6026
Objektart
Lage 86316
Zimmer 2
Wohnfläche 58.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 229.000 €


Objektbeschreibung

Die beeindruckende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines aus dem 1884 stammenden und denkmalgeschützten Wohngebäudes in Friedberger Altstadt.
Die Immobilie befindet sich dank einer Komplettsanierung 1995 in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2016 renoviert. Es wurden u.a. die Fenster überarbeitet, das Stäbchen-Parkett aus Eichenholz verlegt sowie eine Echtglasduschtrennwand im Bad eingebaut. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch zahlreiche Fenster sehr hell. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Bad ist raumhoch hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Lage

Friedberg liegt östlich von Augsburg und bietet seinen Einwohnern alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kita`s sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Autobahn A 8 gewährleistet. Die Autobahnausfahrt erreicht man in ca. 7 Min., die Stadt Augsburg in ca. 15 Minuten.
Außerdem ist Friedberg an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 58 m² Wfl., Bj. 1884
– sehr guter Zustand der Immobilie
– Kernsanierung des Wohnhauses 1995
– Renovierung der Wohnung 2016 (Fenster, neues Parkett, Glastrennwand im Bad)
– lichtdurchflutete Räume, mit Eichenparkett ausgelegt
– große Wohnküche
– Duschbad, raumhoch weiß gefliest
– Kabelanschluss.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 28.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1884
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86316
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Eigenschaften-ID: 6026
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 127.00 kWh/m²a
Kabel/Sat-TV

Vergleiche Einträge

Kontakt

Wir sind für Sie da.