Eckdaten
| Kennung | 6215 |
| Objektart | Grundstücke |
| Lage | 86459 Gessertshausen |
| Zimmer | |
| Wohnfläche | m² |
| Grundstücksfläche | 5.139 m² |
| Preis | 595.000 € |
| Provision für Käufer | 3,57% des Kaufpreises |
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück ist ca. 5.139 m² und befindet sich in einer ruhigen Lage von Gessertshausen (OT).
Das Baurecht richtet sich nach einem Bebauungsplan.
Für das zum Verkauf stehende Grundstück sieht der Bebauungplan folgendes vor:
– allgemeines Wohngebiet
– EG+DG (Vollgeschoss zulässig)
– höchstzulässige Grundflächenzahl 0,25
– höchstzulässige Geschossflächenzahl 0,4
– nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
– Satteldach mit Dachneigung 42° bis 48°.
Der Bebauungsplan sieht eine Aufteilung in 4 Parzellen vor. Dabei können 3 EFH und 1 DH gebaut werden. Die Erschließung ist z.T. vorhanden, eine Zufahrtsstraße muss noch errichtet werden.
Lage
Gessertshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Augsburg mit 4.300 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Gessertshausen verfügt über eine Grundschule. Per Bahn hat man eine hervorragende Verbindung nach Augsburg bzw. München. Über die Bundesstraße 300 ist Augsburg mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Das angebotene Grundstück befindet sich im OT Wollishausen in ca. 2 km Entfernung von Gessertshausen.
Ausstattung
Grundstück, ca. 5.139 m²
– Bebbauung nach B-Plan
– 4 Parzellen, teilerschlossen
– bebaubar mit 3 x EFH und 1 x DH
– Zufahrtsstraße.
