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2 Zi. ETW mit Südbalkon in Toplage – Ingolstadt Nordwest

Eckdaten

Kennung6432
Objektart
Lage85057
Zimmer2
Wohnfläche55.00 m²
Grundstücksfläche85 m²
Preis 179.000 €
Provision für Käufer4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1970 erbauten Wohnhauses mit 103 Parteien. Sie verfügt über 2 Zimmer und ist ohne Aufzug erreichbar. Der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon ist nach Süden ausgerichtet, ähnlich wie das Schlafzimmer. Die innenliegende Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wannenbad ist raumhoch hell gefliest.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße in einer beliebten Wohngegend in Ingolstadt-Nordwest. In direkter Umgebung finden Sie alles, was man im Alltag braucht: diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen aller Art, etc. Die beliebte Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Das Audi-Forum liegt in ca. 1,5 km Entfernung, das Klinikum in ca. 3km.
Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein vielseitiges kulturelles Angebot mit vielen Museen, Theatern und Kinos, der weitbekannten Donautherme Wonnemar sowie ganzjährigen Konzerten, Veranstaltungen und Festivals, die in den Sommermonaten in den vielzähligen Parkanlagen stattfinden.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 55m² Wfl., Bj., 1970, 2. OG
– Holzfenster mit Isolierverglasung ****
– Laminat und Fliesen
– Zimmertüren mit Stahlzarge
– heller Wohn-/Esszimmer mit Zugang zun Balkon
– Küche, innenliegend mit Waschmaschinenanschluss
– Wannenbad, innenliegend
– Südbalkon
– Anmietung eines Stellplatzes möglich.

**** Austausch gegen neue Kst.-Fesnster mit 3-fach Verglasung!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 18.11.2023
Energieverbrauchskennwert: 115,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 85057
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6432
Grundstücksfläche: 85,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 115.30 kWh/m²a
Energieklasse: D
Keller
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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