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Neubau: Großzügiges Reihenhaus zur Miete!

Eckdaten

Kennung 5887
Objektart
Lage 82287
Zimmer 5
Wohnfläche 145.00 m²
Grundstücksfläche 210 m²
Preis 1.600 €
Provision für Käufer


Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenhaus wurde 2017 als Teil eines Vierspänners in einer ruhigen Lage in Jesenwang errichtet. Es verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche (inkl. ½ Terrasse) und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche (ohne EBK), Gäste-WC mit Fenster sowie ein Windfang mit Nische z.B. für Garderobe. Die Küche sowie das WC sind mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Als Terrassenbelag wurde robustes Kiefernholz verwendet.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle, mit Eichen-Parkett ausgelegte Zimmer sowie ein gefliestes Dusch- und Wannenbad mit extra breiter, bodengleicher Dusche.
Im Dachgeschoss wurde ein geräumiges Studio mit zwei Dachflächenfenstern eingerichtet. Die Fenster sind mit einem Regensensor und einem elektrischen Rollladen ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich ein mit Parkett ausgelegter Flur, ein Wasch-/Versorgungsraum mit Wasserboiler und Technik für Solaranlage sowie ein beheizter, gefliester Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung.

Das Anwesen ist kurzfristig beziehbar. Die Miete beträgt 1.850€ (=1600€ Kaltmiete zzgl. 200€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 50€ für Garage).

Lage

Die Gemeinde Jesenwang mit den Ortsteilen Bergkirchen, Pfaffenhofen und St. Willibald liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 25 km westlich von München.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und eine Teilhauptschule. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen befinden sich in Nachbarsorten Moorenweis, Fürstenfeldbruck und Mammendorf.
Über die die Bahnhöfe Mammendorf (Regionalzüge Richtung München und Augsburg, S-Bahnlinie S3) und Schöngeising (S-Bahnlinie S4), die bequem mit den Regionalbussen zu erreichen sind, ist die Gemeinde Jesenwang gut an den öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt München angeschlossen.

Ausstattung

RMH, 5 Zi., ca. 145m² Wfl., zzgl. ½ Terrasse (= 156,86 m² Wfl.), BJ 2017
– solide Holzständerbauweise
– 3-fach verglaste Fenster
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– helle Wohnräume mit Eichenparkett ausgelegt
– Küche, Bad und Gäste-WC mit modernen, großformatigen Fliesen ausgelegt
– Küche ohne Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne und extra breiter, bodengleicher Dusche
– Dachstudio mit 2 Dachflächenfenstern mit Regensensor inkl. elektrischer Rollladen
– beheizter Hobbyraum
– Solaranlage für Warmwasserversorgung
– Bezug kurzfristig möglich
– Miete 1.850€ (=1.600€ kalt zzgl. 200 NK zzgl. 50€ GGe).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 08.05.2027
Endenergiebedarf: 33,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 82287
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 5887
Grundstücksfläche: 210,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energieindex: 33.20 kWh/m²a
Energieklasse: A
Keller
Gartennutzung
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss UG
Grundriss UG

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