Eckdaten
| Kennung | 6226 |
| Objektart | Wohnungen |
| Lage | 86343 Königsbrunn |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 85.00 m² |
| Grundstücksfläche | m² |
| Preis | 299.000 € |
| Provision für Käufer | 3,57% des Kaufpreises |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2003/2004 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage liegt in zentraler Lage von Königsbrunn. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Stock und wurde um das darüberliegende, ausgebaute Dachgeschoss erweitert.
Alle Räume samt Küche sind mit Parkett ausgelegt, das Bad gefliest, im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und verfügt über Zugang zum Südbalkon. Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung bietet Zugang zum zweiten Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit 33m² Grundfläche. Aufgrund der Schrägen wurden nur 18m² davon in die Wohnfläche angerechnet.
Dank einer modernen, effizienten Bauweise ergibt sich ein sehr guter Verbrauchswert von 85 kWh/m²*a. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 192€. Geheizt wird mit Gas.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 15.000€ erworben werden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Lage
Königsbrunn liegt im Süden von Augsburg und bietet alles, was man im Alltag braucht. Die Wohnung befindet sich sehr nahe am Industriegebiet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind ebenfalls schnell zu erreichen. Auch zum Ilsesee ist es nur wenige Gehminuten. Mit dem Auto ist erreicht man schnell die Umgehungsstraße in Richtung Mering und damit auch Richtung München.
Ausstattung
Maisonette, 4 Zi., 85 m² Wfl., Bj. 2004
– helle Wohnräume mit Ahorn-Parkett ausgelegt
– Küche mit EBK inkl., ebenfalls Parkett
– Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
– ausgebautes DG mit 33 m² Grundfläche
– Bad mit Fenster, gefliest
– niedriger Energieverbrauchswert von 85 kWh/m²*a
– günstige Nebenkosten von 192€ monatlich
– TG-Stellplatz für 15.000€ möglich
– sofort beziehbar.
Sonstiges
Weitere Bilder von dieser Wohnung finden sie hier:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_koenigsbrunn_33462/
