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Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Königsbrunn-Mitte

Eckdaten

Kennung6385
Objektart
Lage86343
Zimmer4
Wohnfläche107.00 m²
Grundstücksfläche277 m²
Preis 460.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1969 von einer Königsbrunner Baufirma in Massivbauweise auf einem ca. 277 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 107 m² Wohnfläche. Die Räume sind sehr hell und, bis auf das Wohnzimmer (Parkett), mit Linoleum bzw. Teppichboden ausgelegt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Fenster zur Nordseite hin wurden 2011 und die Eingangstür 2002 erneuert, 2003 die Heizung.
Das Anwesen ist voll unterkellert. Das teilausgebaute Dachgeschoss ist nicht in der Flächenberechnung enthalten.
Der Garten, die Terrasse sowie der Balkon im 1. Stock sind nach Süden ausgerichtet.
Zum Preis gehört auch eine Einzelgarage (ca. 200 m entfernt).
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Lage

Die Stadt Königsbrunn liegt südlich von Augsburg und hat knapp 30.000 Einwohner. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grund-, eine Haupt-, eine Realschule sind sowie ein Gymnasium sind vor Ort vorhanden.
Im Sommer lädt der nahegelegene Ilsesee zum Baden ein. Auf der Lechstaustufe 23 kommen alle Segler und Surfer auf ihre Kosten. Über die nahgelegene B 17 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen. Die Entfernung nach München beträgt ca. 65 km.

Ausstattung

RMH, 4 Zi., 107m² Wfl., 277m² Grund, Bj. 1969
– ruhige Lage
– voll unterkellert
– Rollläden an allen Fenstern
– Süd-Balkon
– Fenster zur Nord-Seite 2011 und Haustür 2002 erneuert
– Dach zum Teil ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten)
– Öl-Zentralheizung 2003 erneuert
– Garten nach Süden ausgerichtet
– Einzelgarage in Objektnähe inkl.
– sofort bezugsfrei

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 24.02.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 219,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1969
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bereich:
Postleitzahl: 86343
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6385
Grundstücksfläche: 277,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 219.59 kWh/m²a
Energieklasse: G
Keller
Gartennutzung

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