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Sehr gepflegte 2 Zi. Wohnung mit Westbalkon

Eckdaten

Kennung 6066
Objektart
Lage 86899
Zimmer 2
Wohnfläche 53.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 249.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, die sich in der 1. Etage einer 1991 errichteten Wohnanlage in Landsberg am Lech befindet.
Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Wohn-/Essbereich besteht Zugang zum Balkon und zur Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkl.).

Momentan wird die Tiefgarage saniert, die Kosten hierfür werden vom Verkäufer getragen.
Die Wohnung ist seit 4 Jahren solide vermietet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Stadt Landsberg am Lech ist nicht nur wegen der guten Lage zwischen München und Augsburg sehr beliebt. Der Ammersee und die Alpen liegen fast vor der Haustüre.
Attraktive Veranstaltungen und zahlreiche Feste bereichern das kulturelle Freizeitangebot von Landsberg. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, Hauptschulen sowie zwei Gymnasien sind vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn A96 hat man einen guten Anschluss nach München.
Mit der Bahn beträgt die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 40 Minuten, die Stadt Augsburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Ausstattung

– ETW, 2 Zi., ca. 55 m² Wfl., Bj. 1991, 1. Etage mit Lift
– gut durchdachter Grundriss
– Holzfenster
– Laminat und Fliesen
– Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkl.)
– Bad mit Fenster, Wanne und WC
– Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
– Westbalkon mit Markise
– Gaszentralheizung 2014 erneuert
– Kellerabteil und Trockenraum
– Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
– Wohnung z.Z. für 610€ (=490€ kalt zzgl. 120€ NK) vermietet.

Postleitzahl: 86899
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6066
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet

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