Erweiterte Suche
wir fanden 0 Ergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Alles vom Feinsten – eine Villa, die keine Wünsche offen lässt…

Eckdaten

Kennung 5467
Objektart
Lage 86853
Zimmer 9
Wohnfläche 235.33 m²
Grundstücksfläche 780.00 m²
Preis 850.000 €


Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen ca. 780m² großen Grundstück errichtet präsentiert sich das Anwesen von seiner besten Seite. Von einem Architekten entworfen, beeindruckt es mit einem modernen, jedoch nicht übertriebenen Erscheinungsbild, das sich hervorragend in das Gebiet einfügt und den Besucher ins Innere des Hauses verführt. Hier können Sie sich selbst überzeugen, wie individuell die Immobilie gestaltet ist. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und durch zahlreiche Fenster sehr hell. Bei der Ausstattung der Innenräume legten die Eigentümer großen Wert auf wertvolle Materialien sowie geschmackvolle Details. Entstanden ist eine sehr moderne, jedoch sehr funktionelle Villa, die mit Ihrem Ambiente vieles übertroffen hat.
Das im Jahr 2014 errichtete Anwesen (KfW 70-Effizienzhaus) verfügt über ca. 235,33 m² Wohnfläche (9 Zimmer inkl. 3 Räume im UG) und bietet somit Platz für eine Familie. Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage für 3 Fahrzeuge.

EG: Sie betreten das Haus über einen freundlich gestalteten Eingangsbereich. Helle Farben wirken auf den Besucher sehr einladend und stimmen ihn positiv ein. Von hier erreichen Sie das Herzstück des Hauses – den überaus großzügigen Wohnbereich, der in einen Essbereich übergeht. Hier wird nach Lust und Laune gekocht, gespeist und mit Freunden gefeiert. Und bei schönem Wetter verlagert sich die Party nach draußen, auf die sonnige Süd-West-Terrasse.
Ein weiteres Zimmer in dieser Etage bietet eine Rückzugsmöglichkeit und wird zur Zeit als Büro genutzt. Das Gäste-WC mit Fenster ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine bodengleiche, extra große Dusche.
OG: Über eine Treppe gelangt man in die erste Etage. Hier befindet sich eine Galerie, die einen Blick in den Wohnbereich ermöglicht. Von hier erreicht man beide Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster sowie die Ankleide. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgelegt und sehr geschmackvoll
eingerichtet (die eingebauten Halogenleuchten sind im Preis inklusive).
UG: Im Untergeschoss wurde folgende Räume untergebracht: ein Vorratsraum, ein Gästezimmer, 2 beheizbare Räume (davon eins mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), eine Werkstatt sowie ein Technikraum mit einem Blockheizkraftwerk mit Wärmekraftkoppelung und Lüftungsanlage.

Lage

Langerringen – eine aufstrebende Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg – liegt verkehrsgünstig mitten im Dreieck Augsburg, Landsberg und Bad Wörishofen. Über die nahegelegenen Autobahn A96 und die Bundesstraße B17 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen.
Diverse Geschäfte und Dienstleitungsbetriebe des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort. Umliegende Gemeinde mit weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Für interessante Freizeitgestaltung sorgen sowohl die altansässige Vereine als auch die wunderschöne Landschaft um die Langerringen.

Ausstattung

– Beeindruckendes Anwesen, ca. 235,33 m² Wohnfläche, Bj. 2014, ca. 780 m² großes Grundstück, KfW 70-Effizienzhaus
– extrem ruhige Lage, Zufahrt über eine Sackgasse
– helle, lichtdurchflutete Räume, z.T. mit einer Höhe von 2,75m
– perfekt durchdachter und an die Bedürfnisse einer Familie angepasster Grundriss
– sehr moderne Inneneinrichtung, hochwertige Materialien, alles vom Feinsten
EG:
– Wohnbereich nach Süd-West ausgerichtet, gefliest, Zugang zum Garten
– Essbereich offen, mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, Granitarbeitsplatte sowie elektrische Geräte (u.a. Mikrowelle, Wärmefach, Induktionsfeld, Geschirrspülmaschine) im Preis inbegriffen
– Gäste-WC mit Fenster, weiß gefliest, bodengleiche XXL-Dusche
– Büro mit Zugang zum Garten
– extra breite, rollstuhlgerechte Türen
OG:
– 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, alle mit Teppich ausgelegt
– modernes Dusch- und Wannenbad mit Fenster, Halogenbeleuchtung inklusive
UG:
– Vorratsraum, Gästezimmer, 2 weitere beheizbare Räume, Werkstatt sowie ein Technikraum
– Blockheizkraftwerk mit Wärmekraftkoppelung und Lüftungsanlage im Haus
– schöner, sonniger Garten
– eine ca. 60 m² große Doppelgarage für 3 Pkw`s.

Postleitzahl: 86853
Öffnen Sie in Google Maps
Eigenschaften-ID: 5467
Grundstücksfläche: 780,00 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
rollstuhlgerecht
barrierefrei
Keller
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss UG
Grundriss UG

Vergleiche Einträge

Kontakt

Wir sind für Sie da.