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Neuwertige 3 Zi. ETW mit West-Balkon in Mammendorf

Eckdaten

Kennung 6444
Objektart
Lage 82291
Zimmer 3
Wohnfläche 75.46 m²
Grundstücksfläche
Preis 299.000 €
Provision für Käufer 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Mammendorf. Sie befindet sich im 1. OG einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1999 und verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Hier befindet sich zudem ein praktischer Abstellbereich. Im Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Platz für einen großen Schrank. Das Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss.
Der Tiefgaragenplatz kann für zusätzliche 16.000€ erworben werden.

Lage

Mammendorf gehört zu den ältesten Gemeinden Bayerns und hat sich in der letzten Zeit zum Zentrum des westlichen Landkreises Fürstenfeldbruck entwickelt. Vor Ort findet man alles, was man im Alltag braucht: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. Sowohl mit der S-Bahn (Linie S3) als auch mit den Zügen der DB erreicht man schnell und bequem die Münchner Innenstadt. Viele kulturelle und sportliche Einrichtungen sorgen für ein interessantes Freizeitangebot.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 75,46m² Wfl., Bj. 1999
– helle Wohnräume
– großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer
– Küche mit Fenster, gefliest
– Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
– Tiefgaragenstellplatz möglich
– Keller mit Strom
– sofort beziehbar.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 112,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 82291
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 44395
Preis: 299.000 €
Grundstück: 75.46 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 112.00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Custum ID: 6444
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: sofort
Courtagepreis Extern: 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundriss
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