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Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte in Mittelstetten

Eckdaten

Kennung 5926
Objektart
Lage 82293
Zimmer 5
Wohnfläche 162.00 m²
Grundstücksfläche 418.00 m²
Preis 1.600 €
Provision für Käufer


Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend in Mittelstetten.
Das Anwesen wurde 2017 errichtet und verfügt über fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche (ohne Einbauküche), ein gefliestes, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, ein raumhoch hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Kammer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei mit Laminat ausgelegte Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Das hell geflieste Bad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde zu einem Dachstudio ausgebaut.
Im Untergeschoss befinden sich ein Waschkeller, ein Heizkeller mit Gasheizungsanlage sowie zwei Kellerräume mit Fußbodenheizung. Auf dem Dach der Immobilie befinden sich zwei Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Der Garten wird im Frühjahr fachmännisch angelegt.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien. Die monatliche Miete beträgt 1.600€ zzgl. 150€ Nebenkostenvorauszahlung.

Lage

Mittelstetten befindet sich in einer malerischen Gegend, ca. 20 km südöstlich von Augsburg und 13 km nordwestlich von Fürstenfeldbruck.
Vor Ort findet man alles, was man im Alltag braucht: diverse Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule, etc. Dank guter Busanbindung vor Ort sind weitere öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und S-Bahn) sowie die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Über die nahegelegene A8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen.
Die wunderschöne, grüne Umgebung, die intakte Natur, zahlreiche Seen und Wälder erhöhen spürbar die Wohn- und Lebensqualität der Bewohner.

Ausstattung

DHH, 5 Zi., 162 Wfl., Bj. 2017
– Erstbezug
– helle Räume, mit Fliesen und Laminatböden, Fußbodenheizung
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
– 3 weitere Räume im OG, ein Studio im DG
– Küche ohne Einbauküche
– Gäste-WC mit Fenster, gefliest
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster, gefliest
– Dachstudio mit Laminatboden
– 3xfach verglaste Fenster
– Satellitenschüssel
– Gasheizung, Solarkolektoren für Warmwasser
– Garage
– Stellplatz
– Garten
– monatliche Miete 1.600€ zzgl. 150€ Nebenkostenvorauszahlung
– Hunde nicht erlaubt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 05.10.2027
Endenergiebedarf: 49,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2017
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bereich:
Postleitzahl: 82293
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 5926
Grundstücksfläche: 418,00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 49.30 kWh/m²a
Energieklasse: A
Keller
Kabel/Sat-TV
Neubau

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