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Großzügig geschnittene 2 Zi. ETW mit Süd-Loggia!

Eckdaten

Kennung 6196
Objektart
Lage 81375
Zimmer 2
Wohnfläche 65.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 408.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, 1972 errichteten Wohnhauses mit Aufzug in einer ruhigen Gegend in Großhadern.
Sie verfügt über 2 helle Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Die sonnige Süd-Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet einen schönen Ausblick. Die Fenster in der Wohnung wurden 2009 gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht, die Nachtspeicheröfen wurden ebenfalls erneuert.
Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller und Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 18.000€ erworben werden. Gesamtkaufpreis Wohnung mit Garage beträgt 426.000€.

Lage

Großhadern – ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Hauptstadt hat mehr zu bieten als „nur“ das bekannte Klinikum. Die Gegend ist von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen geprägt. Gut entwickelte Infrastruktur mit Bus- und U-Bahnhaltestellen (U6 – Holzapfelkreuth) garantiert Mobilität auch ohne Auto. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar. Mehrere Sporteinrichtungen, weitläufige Grünflächen sowie gemütliche Gaststätten und Biergärten sorgen für ein interessantes Freizeitangebot.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 65m² Wfl., Hochparterre, Bj. 1972
– moderne Kunststofffenster mit Rollläden (2009 neu)
– helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
– Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
– Küche (Einbauküche mit Geräten inkl.)
– Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
– Südloggia
– Nachtspeicherheizung
– Fahrradkeller und Trockenraum zur Mitbenutzung
– TG-Stellplatz (optional) für 18.000€.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.10.2028
Endenergiebedarf: 127,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 81375
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6196
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 127.30 kWh/m²a
Energieklasse: E
Personenaufzug
Keller

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