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Oberste Etage: 2 Zi. ETW mit Süd-Loggia

Eckdaten

Kennung 6201
Objektart
Lage 81735
Zimmer 2
Wohnfläche 62.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 385.000 €


Objektbeschreibung

Die sehr geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 3.(=obersten) Etage eines 1965 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend in Perlach/Ramersdorf.
Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, alle Räume sind sehr hell und vom Flur begehbar. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohn-/Essbereich verfügt über Zugang zur Süd-Loggia. Die Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte sowie Geräten u.a. Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombigerät, Herd und Ceran ausgestattet. Das Wannenbad wurde renoviert und ist türhoch weiß gefliest und mit hochwertigen Einbauten sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer ist vorhanden. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch-/Trocken- und Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine abschließbare Einzelgarage mit Sektionaltor kann für zusätzliche 25.000€ erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit Garage beträgt 410.000€.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der Münchner Südosten mit den Stadtteilen Perlach/Ramersdorf erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht zuletzt wegen seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Münchner City mit dem bekannten Marienplatz sowie andere beliebte Treffpunkte in der Stadt. Mit eigenem PKW gelangen Sie schnell und bequem zu den Autobahnen in alle Richtungen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Das bekannte Michaelibad zusammen mit dem Ostpark und dem Perlacher Forst sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 62m² Wfl., 3. (=oberste) Etage, Bj.1965
– helle Räume, vom zentralen Flur begehbar
– sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
– Küche mit EBK (Granitarbeitsplatte und elektrische Geräte inkl.)
– Wannenbad, türhoch weiß gefliest, diverse Einbauten, Handtuchheizkörper
– praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
– Süd-Loggia mit schönem Ausblick
– Kellerabteil
– Gemeinschaftseinrichtungen (Wasch-/Trocken- und Fahrradraum) zur Mitbenutzung
– abschließbare Einzelgarage mit Sektionaltor für 25.000€ möglich
– Gesamtpreis 410.000€ inkl. Garage.

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1965
Stadt:
Postleitzahl: 81735
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6201
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller

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