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1,5 Zi. Eigentumswohnung in München-Nymphenburg

Eckdaten

Kennung6473
Objektart
Lage80639
Zimmer1
Wohnfläche42.22 m²
Grundstücksfläche
Preis 360.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Der ausgesprochen ansprechende Schnitt lässt sofort ein geborgenes Wohngefühl aufkommen.
Schon vom Entree aus können Sie durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich die Helligkeit des Wohnbereichs wahrnehmen. Der beeindruckende Wohn-Schlaf /Ess-bereich mit einer Einbauküche wird der Ort sein, an dem Sie gerne Zeit mit Freunden und Familie verbringen. .
Ein Badezimmer mit Wanne, in dem es genug Platz für eine Waschmaschine gibt, gehört selbstverständlich zur Ausstattung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. ( Mieter könnte 12 Wochen nach Kaufvertrag Unterzeichnung ausziehen)
Die monatliche Kaltmiete beträgt 580€ zzgl. 111€ Nebenkosten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in München, direkt am königlichen Hirschgarten. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit der S-Bahn (die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken befinden sich vor Ort. Der bereits angesprochene Hirschgarten besitzt einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Verweilen, Joggen und Relaxen ein.

Ausstattung

ETW, 1,5 Zi., ca. 42,2m² Wfl., Bj. 1976, 1. Etage
– Wohn/Schlafbereich
– Einbauküche
– Bad
– Balkon Norden
– Keller
– Fahrradkeller, Waschraum, Trockenraum, Spielplatz
– Duplexgarage möglich (zzgl.12.000€)

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 31.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 157,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1976
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 80639
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6473
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 157.30 kWh/m²a
Energieklasse: E
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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