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Erstbezug: 2 Zi. Wohnung mit Loggia in München Pasing

Objektbeschreibung

Die 2021 errichtete und erst vor Kurzem fertiggestellte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage und ist barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Wohnräume, Küche, Bad und eine sonnige Loggia. Das Bad ist modern mit hellen großen Fliesen gefliest und mit einer Glaskuppel ausgestattet.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.150€ zzgl. die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150€. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.300€.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 100€ gemietet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pasing, einem Stadtteil im Münchner Westen. Dank zentraler Lage liegt alles fast vor der Haustüre: diverse Geschäfte wie z.B. Pasing Arcaden, Lidl, Metro, REWE, etc. und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, S-Bahnanschluss (U-Bahn Anschluss ist in Planung) etc.
Der nahegelegen Pasinger Stadtpark sowie der Schlosspark Nymphenburg sind ein wahres Paradies für alle Sportsfreunde und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bei Jung und Alt.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 55m² Wfl., 3.OG, Bj.2021
– schöne, lichtdurchflutete Wohnräume mit Schiffsboden ausgelegt
– Küche gefliest
– modernes Bad mit Glaskuppel
– Loggia
– monatliche Gesamtmiete 1.300€ (=1.150€ zzgl. 150€ NK)
– Tiefgarage möglich (zzgl. 100€ monatlich).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 05.10.2030
Energieverbrauchskennwert: 66,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2020
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 81241
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 45252
Preis: 1.400 €
Grundstück: 55.00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 66.60 kWh/m²a
Energieklasse: B
Custum ID: 6574
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: sofort
Grundriss
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