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Helle, renovierungsbedürftige 3 Zi. ETW mit Loggia in München Neuaubing/Am Westkreuz

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock eines 1966 errichteten Wohnhauses im grünen Stadtteil Neuaubing/Am Westkreuz.
Alle Wohnräume sind sehr hell und vom Flur aus zu erreichen. Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche älteren Datums ist noch vorhanden. Das Innenliegene Bad mit WC verfügt über eine Badewanne. Eine praktische Abstellkammer (in der Wohnung) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht bereits leer.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer schönen Wohngegend am Aubinger Freizeitzentrum mit einer perfekten Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Westkreuz ca. 0,5 km entfernt, Busanschluss) als auch an die Autobahnen A96 und A99.
Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten/Krippen, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sind in der Nähe vorhanden. Das Aubinger Freizeitzentrum sorgt für interessante Freizeitgestaltung bei Jung und Alt

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 73m² Wfl., Bj. 1966, 6. OG mit Lift
– renovierungsbedürftiger Zustand
– helle Wohnräume
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche
– innenliegendes Wannenbad mit WC
– Abstellkammer
– Keller.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 20.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 101,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1966
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 81243
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 46101
Preis: 520.000 €
Grundstück: 73.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 101.00 kWh/m²a
Energieklasse: D
Custum ID: 6586
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: sofort frei
Grundriss
Grundriss
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