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Schöne DHH mit traumhaftem Süd-Garten

Eckdaten

Kennung 6079
Objektart
Lage 86356
Zimmer 6
Wohnfläche 115.90 m²
Grundstücksfläche 327.00 m²
Preis 459.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1968 in Ziegelbauweise auf einem ca. 327 m² großen Grund errichtet und befindet sich in ruhiger Wohngegend in Alt-Neusäß.
Sie verfügt über 6 Zimmer und bietet mit 115,9 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, mit Parkett ausgelegter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Der Keller ist von der Küche aus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC ist weiß gefliest.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere mit hellbraunen Laminat ausgelegte Zimmer.
Die schöne, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Sommer lässt sich am schönsten im sonnigen Garten genießen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage (im Kaufpreis inkl.).

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Stadt Neusäß liegt westlich von Augsburg. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Das Augsburger Zentralklinikum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Min. Über die nahegelegene A8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen, mit den Bahnhöfen Neusäß und Westheim hat man auch mit der Bahn beste Verbindungen nach München.

Ausstattung

– DHH, 6 Zi., 115,9 m² Wfl., Bj. 1968, 327 m² Grund, Ziegelbauweise
– guter Zustand der Immobilie
– Kunststofffenster
– Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
– Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
– Bad mit Fenster, Dusche und WC
– Durchlauferhitzer im Bad
– Gäste-WC
– Ölzentralheizung Baujahr 1999, regelmäßig gewartet
– überdachte Terrasse
– traumhafter, nach Süden ausgerichteter Garten
– Gartenhütte und Schuppen
– Einzelgarage am Haus (im Kaufpreis enthalten).

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86356
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6079
Grundstücksfläche: 327,00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Keller
Gartennutzung

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