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Helle 3 Zi. ETW mit Südwest-Balkon – Nordendorf

Eckdaten

Kennung6341
Objektart
Lage86695
Zimmer3
Wohnfläche58.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 187.500 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Das gepflegte 6-Parteienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise in einer schönen, ruhigen Wohngegend in Nordendorf errichtet.
Die Eigentumswohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und bietet ca. 58 m² Wohnfläche. Die Räume sind sehr hell und mit Teppich bzw. mit Fliesen ausgelegt. Das innenliegende Wannenbad mit WC ist modern eingerichtet. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten, vom Wohnzimmer begehbaren Balkon lässt sich die Sonne genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Nur der Teppich im Wohnzimmer sollte gewechselt werden.

Lage

Nordendorf ist eine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im nördlichen Teil des Landkreises Augsburg. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: Kindertagestätte und Kindergarten, Grundschule, mehrere Geschäfte (Bäckereien, Metzgereien, 2 Supermärkte, usw.), 3 Allgemeinmediziner sowie Apotheke. Auch die Verkehrsverbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B2 ist Donauwörth in ca. 15 Min., Augsburg in ca. 30 Min. mit dem Auto erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Augsburg – Nürnberg garantiert Mobilität auch ohne Auto. Die Züge nach Augsburg verkehren im 30 Minuten-Takt.

Die Gemeinde kann ein breit gefächertes Vereinsangebot vorweisen. Vom Sport über die Kultur bis zur Politik ist fast alles vertreten.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 58 m² Wfl., 3 OG, Bj. 1993
– 6-Parteienhaus, sehr gepflegte Anlage
– sehr guter Zustand der Immobilie
– innen frisch gestrichen
– helle Räume
– Teppich, Fliesen
– Fußbodenheizung
– offene Küche
– modernes Bad mit Wanne und WC ohne Fenster
– sonniger Süd-West-Balkon
– Kellerabteil.

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1992
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86695
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6341
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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