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Charmantes Bauernhaus in guter, zentraler Lage

Eckdaten

Kennung 5990
Objektart
Lage 86931
Zimmer 10
Wohnfläche 500.00 m²
Grundstücksfläche 770.00 m²
Preis 360.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Das charmante Anwesen aus dem Jahre 1850 wird Sie begeistern. Als traditionelles Bauernhaus errichtet wurde es 1961-87 zu einem Gasthaus umgebaut und 2000-2010 renoviert.
Ein Rückbau zum Wohnhaus ist problemlos möglich.

Ihre Vorteile:
– großzügiges Anwesen ca. 500m²
– Baukörper 20x11m
– gepflegter/guter Zustand der Immobilie
– nach Rückbau als Wohngebäude/Mehrgenerationenhaus nutzbar
– Außenbereich.

Lage

Die Gemeinde Prittriching ist ein ländlich geprägter Ort im oberbayerischen Landsberg am Lech. In eine schöne Landschaft eingebettet bietet diese charmante Gegend alles, was man zum Leben braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ähnlich wie ein Kindergarten, eine Volksschule mit Mittagsbetreuung sowie ein Warmfreibad. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Pittriching verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A96 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen. Aber auch ohne Auto bleibt man mobil: sowohl mit den Zügen der DB (Haltestelle Mering, nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt) als auch mit der S-Bahn (Haltestelle Geltendorf Linie S4) gelangt man schnell und bequem (ca. 30 Fahrzeit) in die Hauptstadt München.

Ausstattung

Bauernhaus, Bj. 1850
– Baukörper 20x11m, ca. 500m²
– 1961-1987 Umbau zum Restaurant (Rückbau zum Wohnhaus problemlos möglich)
– 2000-2010 renoviert (Dach, Heizungsanlage, sanitäre Bereiche)
– Fußbodenheizung
– EG+OG (zzgl. Galerie)+UG
– Flüssiggasheizung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.02.2025
Endenergiebedarf: 228,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1800
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bereich:
Postleitzahl: 86931
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 5990
Grundstücksfläche: 770,00 m2
Zimmer: 10
Energieindex: 228.20 kWh/m²a
Energieklasse: G

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