Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines Hochhauses in Puchheim und ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit zwei Balkonen und ist mit ca. 84 m² Wohnfläche für eine mehrköpfige Familien bestens geeignet.
Alle Zimmer sind über den Flur begehbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist nach Süden ausgerichtet, die zwei weiteren Zimmer (eins mit Zugang zum Balkon) nach Westen. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Wannenbad ist dem Baujahr entsprechend gefliest, das WC ist separat. Die abschließbare Einzelgarage kann für zusätzliche 20.000€ erworben werden.
Das Wohngeld beträgt 352€ .
Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihrem individuellen Geschmack zu gestalten.
Lage
Dieses Objekt liegt im Zentrum des vorstädtisch geprägten Puchheimer Bahnhofs. Die Gemeinde Puchheim, im Westen Münchens gelegen, zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen wie Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe. Die Grund- und die Realschule sowie das Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort. Mit dem Auto ist man über die A 96 (München-Lindau, Anschlussstelle Germering) oder die A 8 (München-Stuttgart, Anschlussstelle Lochhausen) in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt München. Mit der S-Bahn (Linie S 4) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die nahegelegenen Seen: Ammer-, Wörth- und Starnberger See sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. In der näheren Umgebung von Puchheim finden Sie zudem Reitanlagen, Golfplätze, Seen sowie Rad- und Wanderwege. Für Abwechslung in der Freizeit sorgen ebenfalls die zahlreichen Sportvereine und laden mit Fußball, Tennis, Schwimmen und Handball zu sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
ETW, 3 Zi., ca. 84 m² Wfl., Bj. 1972, 3. Etage mit Lift, barrierefrei
– renovierungsbedürftig
– 2 Balkone Süd und West
– Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon
– Kinderzimmer
– Küche
– Bad
– separates WC
– Keller ca. 8m²
– Fahrradkeller, Waschraum, Trockenraum, Spielplatz
– Einzelgarage mit Strom möglich (zzgl. 20.000€).
