Erweiterte Suche
wir fanden 0 Ergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Einzigartiges Anwesen mit schönem Garten – weiteres Baufenster vorhanden!

Eckdaten

Kennung 6112
Objektart
Lage 86641
Zimmer 7
Wohnfläche 150.00 m²
Grundstücksfläche 1087.00 m²
Preis 398.000 €


Objektbeschreibung

Das in solider Holzständerbauweise der Firma Streif errichtete Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Großzügig angelegt und ausgebaut verfügt es über ca. 150m² Wohnfläche, aufgeteilt auf sieben Zimmer und einen Wintergarten auf zwei Ebenen.
Durch den Windfang mit Garderobe gelangen sie zum Gäste-WC und zur Diele. Von dort aus haben Sie rechter Hand das Badezimmer (Vollbad), linker Hand geht es zum Essbereich mit angrenzender Küche und Vorratsraum. Über den Essbereich erreichen Sie den Wohnbereich sowie den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier Schlafräumen, einer Ankleide und einem Badezimmer (Duschbad).
In den vollunterkellerten Räumen befinden sich ein Waschraum, eine Heizungsraum sowie eine Sauna mit Dusche. Drei weitere Räume (insgesamt ca. 60m²) stehen Ihnen zum individuellen Ausbau z.B. als Homeoffice, Werkstatt oder Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung.
Der großzügige Garten wurde fachmännisch angelegt, unter Berücksichtigung eines weiteren Baufensters. Schön eingewachsen bietet er zahlreiche Rückzugsbereiche sowie eine schöne uneinsehbare Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Gepflasterte Wege führen zu den Nebengebäuden und Holzschuppen.
Das Highlight ist ein gemauerter Pavillon mit bepflanztem Dach, das verschiede Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zurzeit wird er als Ausstellungsraum für Kunstwerke genutzt.

Lage

Dieses wunderschöne, großzügig ausgebaute Anwesen befindet sich in Rain am Lech (OT Bayerdilling), in bester Lage, verkehrsgünstig zur B2 und B16. Die Städte Donauwörth und Neuburg sind ca. 28km entfernt, Ingolstadt und Augsburg jeweils in 35-40km. Der Bahnhof in Rain am Lech erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs (u.a. gute Metzgerei und Lebensmittelgeschäft), Kindergarten, Ärzte sowie Gaststätten mit Biergartenbetrieb. Das große Vereinsangebot wird von den Bewohnern geschätzt und auch gerne in Anspruch genommen.

Ausstattung

EFH, 7 Zi., ca. 150m² Wfl., ca 1087m² Grund, Bj. 1988
– guter Zustand der Immobilie dank laufender Renovierungsmaßnahmen: zuletzt Fassadenanstrich (2016), neue Heizung (2017)
– ökologische Materialien
– helle Räume
– Wohnzimmer mit Kachelofen
– Einbaumöbel aus Vollholz (Buche massiv)
– Einbauküche inklusive
– 2 Tageslichtbäder
– Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
– Wintergarten auf zwei Ebenen
– überdachter Freisitz
– Terrasse mit Markise
– gepflasterte Wege zu Nebengebäuden
– exklusiver Gartenpavillon
– großzügig angelegte Gartenoase.

Eigenschaften-ID: 6112
Grundstücksfläche: 1 087,00 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV

Vergleiche Einträge

Kontakt

Wir sind für Sie da.