Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der 3. Etage eines im Jahre 1955 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Rain. Sie besteht aus drei hellen Zimmern, Essküche mit Zugang zum überdachten Balkon sowie einem hell gefliesten Wannenbad mit Fenster.

Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Stadt Rain liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, etwa 40 km nördlich von Augsburg, nahe der Mündung des Lechs in die Donau. Am Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Vier Kindertagesstätten und eine zweigruppige Kinderkrippe bieten jungen Familien ideale Betreuungsmöglichkeiten. An der Grundschule gewährleistet eine Ganztagsklasse verlängerte Mittagsbetreuung und ein Ferien-Hort die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Im Schulzentrum sind ebenfalls Mittelschule und Realschule untergebracht. Gymnasien können in Donauwörth (15 km) und Neuburg a. d. Donau (24 km) besucht werden.
Die Stadt Rain ist der Stammsitz der Gartencenterkette Dehner. Außerdem sind vor Ort weitere große Unternehmen ansässig wie z.B. eines von drei Werken der Südzucker AG in Bayern sowie die deutsche Tochtergesellschaft des niederländischen Unternehmens Aviko. Die Lage an der Verkehrsader B 16 (Ulm – Regensburg) sowie an der Bahnlinie Ulm – Donauwörth – Ingolstadt – Regensburg (Anbindung stündlich pro Richtung) komplettieren die sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca.63m² Wfl., 3. Stock, Bj. 1955
– gepflegter Zustand der Immobilie
– helle Zimmer
– Essküche mit Zugang zum Balkon
– hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne.