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Landwirtschaftliches Anwesen mit Weidefläche für Pferdehaltung – Schrobenhausen

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier ein komplett saniertes, modern ausgestattetes landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäude und Weidefläche für Pferdehaltung. Das Haus wurde 2018-2019 vollständig saniert und entspricht in aller Hinsicht dem neuesten Stand der Technik. Es verfügt über 140m² Wohnfläche (5 Zimmer, 2 Bäder) und ist Teil .- unterkellert. Beheizt wird mit einer neuen modernen Öl-Zentralheizung. Zum Haus gehören ein ca. 2.800 m² (!) großer Garten mit 5 Pferdeboxen und Futterlagerplatz sowie landwirtschaftliche Nutzfläche (ca. 2,10 ha). 3 unterkellerte Garagen mit Stellpätzen stehen zur Verfügung.

Lage

Schrobenhausen ist eine 17.000 Einwohnerstadt im Landkreis Neuburg - Schrobenhausen. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Apotheken sind in entsprechender Anzahl vorhanden. Zahlreiche Sportvereine sorgen für abwechlungsreiche Freizeitaktivitäten. Über die B 300 erreicht man Ingolstadt mit dem Auto in 20 Minuten, Augsburg in ca. 30 Minuten. Die Landeshauptstadt München liegt in ca. 60 km Entfernung.

Ausstattung

EFH, 5 Zi., 140m² Wfl., 2.800m² Grund, Bj. 1954 - großzügiges Anwesen - komplett saniert 2018 - 2019 - Außendämmung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Laminat.- Vinyl.- und Fliesenböden - Kaminofen im Wohnbereich - moderne Bäder mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken - Teil Keller - Nebengebäude - 3 Garagen (Unterkellert) - 2.800m² (0,28 ha) Grundstück (Garten mit Terrasse) - 5 Pferdeboxen zzgl. Futterlagerplatz - 2,10 ha landwirtschaftliche Nutzfläche für Pferdehaltung etc.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.11.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Postleitzahl: 86529
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 40690
Preis: 3.000 €
Grundstück: 140.00 m2
Grundstücksfläche: 23.80 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: 139.00 kWh/m²a
Energieklasse: E
Custum ID: 6363
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: sofort
Other Features
Gartennutzung
gewerbliche Nutzung möglich
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
teilunterkellert
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
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