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Landwirtschaftliches Anwesen mit Weidefläche für Pferdehaltung – Schrobenhausen

Eckdaten

Kennung6363
Objektart
Lage86529
Zimmer5
Wohnfläche140.00 m²
Grundstücksfläche23.800 m²
Preis 3.000 €
Provision für Käufer


Objektbeschreibung

Vermietet wird hier ein komplett saniertes, modern ausgestattetes landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäude und Weidefläche für Pferdehaltung.
Das Haus wurde 2018-2019 vollständig saniert und entspricht in aller Hinsicht dem neuesten Stand der Technik. Es verfügt über 140m² Wohnfläche (5 Zimmer, 2 Bäder) und ist Teil .- unterkellert. Beheizt wird mit einer neuen modernen Öl-Zentralheizung. Zum Haus gehören ein ca. 2.800 m² (!) großer Garten mit 5 Pferdeboxen und Futterlagerplatz sowie landwirtschaftliche Nutzfläche (ca. 2,10 ha).
3 unterkellerte Garagen mit Stellpätzen stehen zur Verfügung.

Lage

Schrobenhausen ist eine 17.000 Einwohnerstadt im Landkreis Neuburg – Schrobenhausen. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Apotheken sind in entsprechender Anzahl vorhanden.
Zahlreiche Sportvereine sorgen für abwechlungsreiche Freizeitaktivitäten. Über die B 300 erreicht man Ingolstadt mit dem Auto in 20 Minuten, Augsburg in ca. 30 Minuten. Die Landeshauptstadt München liegt in ca. 60 km Entfernung.

Ausstattung

EFH, 5 Zi., 140m² Wfl., 2.800m² Grund, Bj. 1954
– großzügiges Anwesen
– komplett saniert 2018 – 2019
– Außendämmung
– helle Wohnräume
– Kunststofffenster
– Laminat.- Vinyl.- und Fliesenböden
– Kaminofen im Wohnbereich
– moderne Bäder mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken
– Teil Keller
– Nebengebäude
– 3 Garagen (Unterkellert)
– 2.800m² (0,28 ha) Grundstück (Garten mit Terrasse)
– 5 Pferdeboxen zzgl. Futterlagerplatz
– 2,10 ha landwirtschaftliche Nutzfläche für Pferdehaltung etc.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.11.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Postleitzahl: 86529
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6363
Grundstücksfläche: 23,80 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieindex: 139.00 kWh/m²a
Energieklasse: E
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
gewerbliche Nutzung möglich
Kabel/Sat-TV
teilunterkellert
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG

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