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Charmantes, großzügiges Landhaus in direkter Parknähe – Seefeld

Eckdaten

Kennung 6558
Objektart
Lage 82229
Zimmer 7
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 1.205 m²
Preis
Provision für Käufer


Objektbeschreibung

Das charmante Anwesen aus dem Jahr 1972 wird Sie begeistern!
Es befindet sich in Seefeld (Landkreis Starnberg), in einer ruhigen Wohngegend in direkter Parknähe.
Das Haus verfügt übe ca. 210,34 m² Wohnfläche zzgl. 239,47 Nutzfläche und bietet somit Platz für eine mehrköpfige Familie. Durch die interessante Split-Level-Bauweise beherbergt es 7 Zimmer, eine geräumige zum Esszimmer offene Küche, 4 Bäder, 2 Kamine und eine Einliegerwohnung.
Praktische Aufteilung der Räume (Einliegerwohnung in der unteren Ebene) macht ein Zusammenleben von mehreren Generationen möglich.
Eine gemütliche, mit einer Markise beschattete Terrasse mit Außenkamin lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein.
Der eingewachsene, uneinsehbare Garten rundet das besondere Angebot ab.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie die Stellplätze vor dem Haus.

Lage

Seefeld liegt mitten im Fünf-Seen-Land, hier zwischen Pilsen-, Wörth- und Ammersee. Die wunderschöne Gegend mit ihren zahlreichen Seen ist ein beliebtes Ausflugsziel vieler Menschen. Hier kann man nach Lust und Laune, verschieden (nicht nur) Wassersportarten ausüben, durch Schatten spendende Wälder Fahrradausflüge machen oder einfach das nahegelegene Schloss Seefeld, genauso wie das weltbekannte Kloster Andechs mit ihren vielfältigen kulturellen Veranstaltungen besuchen. In ca. 15 Gehminuten erreicht man die S-Bahnhaltestelle Seefeld-Hechendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Landhaus, 7 Zi., Bj. 1972, Massivbauweise
– ca. 210,34 m² Wfl. zzgl. 239,47 Nutzfläche
– gepflegter Zustand der Immobilie
– Split-Level-Bauweise
– helle Räume
– Küche mit einer Einbauküche inkl. Geräte, zum Esszimmer offen
– 4 Bäder
– Wellnessbereich mit Sauna
– 3 Kachelöfen
– sonnige, mit Naturstein ausgelegte Süd-Terrasse mit Außenkamin
– Einliegerwohnung, ca. 35,28 m² Wfl., (Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad)
– großzügiges, ca. 1.205 m² großes Grundstück, an den Park angrenzend
– Ölzentralheizung Viessmann mit 15.000 Liter Öltank
– Doppelgarage.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.03.2030
Energieverbrauchskennwert: 78,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 82229
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 44702
Grundstück: 210.00 m2
Grundstücksfläche: 1.21 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 4
Energieindex: 78.10 kWh/m²a
Energieklasse: C
Custum ID: 6558
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 01.08.2021
Courtagepreis Extern:
Grundriss EG
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