Sofort bezugsfrei! Schöne 2 Zi. Wohnung mit Westbalkon in Stadtbergen

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 4. (=obersten) Etage eines 1977 errichteten Wohnhauses in einer ruhigen Lage von Stadtbergen. Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss und ist sofort bezugsfrei.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich besteht Zugang zum Westbalkon und zur Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das innenliegende Wannenbad mit WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind mit einem hellen wasserabweisenden Putz versehen (keine Fliesen). Eine praktische Abstellkammer ist ebenso vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 10.000€ erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Garage beträgt 189.000€.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Stadt Stadtbergen mit ca. 15.000 Einwohnern grenzt direkt an den Westrand der Stadt Augsburg. Vor Ort befindet sich alles, was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Umgebung vorhanden. Die Augsburger Innenstadt erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als ca. 15 Minuten. Über die nahegelegene Umgehungsstraße B 17 hat man einen guten Anschluss an die Autobahn A8 Richtung Stuttgart-München.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 54 m² Wfl., Bj. 1977, 4. Etage mit Lift, sofort bezugsfrei
– Holzfenster
– Vinylböden in Holzoptik
– Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Westbalkon
– Küche mit Einbauküche (inkl.)
– Gaszentralheizung 2018 erneuert
– Wannenbad mit WC, Wände mit wasserabweisendem Putz versehen
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Abstellkammer in der Wohnung
– schöner Westbalkon
– Fassadenerneuerung 2019
– Kellerabteil mit Strom und Licht
– Trockenraum
– Waschraum mit öffentlichen Maschinen
– TG-Stellplatz für zusätzlich 10.000€ möglich.

Sonstiges

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie unter:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_stadtbergen_36703/