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Mietobjekt: Sehr ruhig gelegene DHH mit Süd-West-Garten!

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1968 auf einem 500 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Lage in Vaterstetten errichtet. Das Anwesen verfügt über 4,5 Zimmer und bietet mit 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Es ist sehr gepflegt und befindet sich, dank laufend durchgeführter Renovierungsarbeiten, in einem guten Zustand. Ein schön eingewachsener Garten sorgt für abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung aller Familienmitglieder und lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage. Das Warmwasser wird mit zwei elektrischen Boilern erzeugt. Die monatliche Kaltmiete für die Doppelhaushälfte beträgt 1.750 € inkl. Garage zzgl. 36 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Heizöl ist vom Mieter zu beschaffen. Weitere Nebenkosten wie z.B. Müll, Wasser, Abwasser werden vom Versorger mit dem Mieter abgerechnet. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Lage

Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Vor Ort findet man alles, was man im Alltag braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe aller Art, Banken, Ärzte, mehrere Kindergärten, vier Grund-, eine Mittel-, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium sowie eine eigene Volkshochschule und eine Musikschule, etc. Die Gemeinde liegt im Nahverkehrsbereich der Hauptstadt München. Seit 2013 verbindet eine private Buslinie "Parsdorf-Express“ das Gewerbegebiet Parsdorf mit dem U-Bahnhof Messestadt Ost in München-Riem.

Ausstattung

- DHH, 4,5 Zi., ca. 136 m² Wfl., Bj, 1968, ca. 500 m² Grund - sehr ruhig gelegen EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminanschluss, Küche mit EBK ausgestattet, Diele, Gäste-WC OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Kammer (=halbes Zimmer) DG: Studio, Speicher UG: Heizungskeller mit Öltank, Waschkeller, Hobbyraum - modern eingerichtete Sanitäranlagen (Bad, 2xWC) - Laminat, Fliesen - Süd- und West-Garten - abschließbare Einzelgarage mit Licht und Strom, Anbau - beziehbar zum 1.8.2017.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Bereich:
Postleitzahl: 85591
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 32354
Preis: 1.750 €
Grundstück: 136.00 m2
Grundstücksfläche: 500.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3.5
Badezimmer: 1
Energieindex: 126.00 kWh/m²a
Custum ID: 5775
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: 01.08.2017
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