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Altbauwohnung – traumhafte 2,5 Zi. DG – Maisonettewohnung mit Dachterrasse!

Eckdaten

Kennung 6203
Objektart
Lage 86159
Zimmer 2
Wohnfläche 65.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 289.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1908 errichteten und 1985 komplett sanierten Mehrfamilienhauses im Augsburger Antonsviertel.
Sie besticht durch einen interessanten Grundriss und bietet ein besonderes Wohnambiente.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich neben einem Wohn/-Esszimmer, eine mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein Gäste-WC. Von einem in der Mitte der Wohnung gelegenen Raum, der momentan als Büro genutzt wird (auch als Essbereich nutzbar), gelangt man über eine weiße Holztreppe in den oberen Bereich. Hier befindet sich das offen gestaltete Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über das Antonsviertel.
Innenbilder der Wohnung finden Sie im Expose.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Augsburger Antonsviertel. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.
Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés und den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenigen Minuten. Über die nahegelegene B 17 hat man eine gute Anbindung an die A8 und weiter in alle Richtungen. Der nahegelegene Wittelsbacherpark und die Wertachauen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Maisonette, 2,5 Zi., ca. 65m² Wfl., 3. Etage (=DG) mit Lift, Bj. ca. 1908
– weiße Holzsprossenfenster
– Parkettböden
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Bad mit Wanne, WC und Fenster
– Gäste-WC
– Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– schöne Südost – Terrasse mit Blick über Augsburg (ca. 10m² groß)
– Kellerraum
– Gaszentralheizung
– Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Mitbenutzung
– öffentliche Stellplätze in direkter Nähe
– Altbaugebäude aus dem Jahr 1908, 1985 komplett saniert.

Sonstiges

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie hier:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 03.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1908
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86159
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6203
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 150.00 kWh/m²a
Energieklasse: E
Personenaufzug
Keller
Objekt ist reserviert
Grundriss - untere Ebene
Grundriss - untere Ebene
Grundriss - obere Ebene
Grundriss - obere Ebene

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