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Neubau: REH in Haunstetten-Süd

Eckdaten

Kennung 6177-2
Objektart
Lage 86179
Zimmer 4
Wohnfläche 128.00 m²
Grundstücksfläche 200.00 m²
Preis 599.000 €


Objektbeschreibung

Im Süden Haunstettens werden in massiver Bauweise 3 Reihenhäuser erstellt.
Moderne Optik vereint sich mit einer durchdachten Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für maximalen Lichteinfall und geben den Blick auf die Terrasse und in den Garten an der Südseite frei.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss kann auf Wunsch des Käufers mit ausgebaut werden. Die bauseits vorgesehene Ausführung beinhaltet eine Einschubtreppe, die Rohinstallationen (Heizung, Elektro) sowie die Zwischensparrendämmung mit Mineralfaserdämmmatten für einen späteren Ausbau. Für sofortigen Ausbau kommt ein Aufpreis in Höhe von ca. € 30.000€ dazu, (damit sind ca. 35 m² zusätzliche Wohnfläche möglich).
Selbstverständlich sind die Reihenhäuser voll unterkellert.

Lage

Das Grundstück, auf dem das Neubauprojekt (bestehend aus 3 Reihenhäusern) errichtet wird, befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten (Süd).

Vor Ort befindet sich alles, was man braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten, drei Grund-, eine Haupt- und eine Privatschule, Ärzte, Banken, etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ähnlich wie der Anschluss an die die B300, die B17 (nur wenige Fahrminuten). Über die B17 erreichen Sie die Stadt München in ca. 40 Minuten.

Die Naherholungsgebiete Kuhsee, Ilsesee sowie die ausgedehnten Lechauen können mühelos zu Fuß oder per Fahrrad über ein dichtes Netz an Rad- bzw. Gehwegen erreicht werden.

Ausstattung

REH, 4 Zi., 128 m² Wfl., ca. 200 m² Grund
– Fertigstellung 2019
– massive Ziegelbauweise
– Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung, zweifarbig (innen weiß – außen anthrazit)
– elektrische Rollläden (soweit technisch möglich)
– Splitt-Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in KG/EG und OG mit Einzelraumsteuerung
– Parkettböden in den Wohnräumen
– Fliesenböden in Gäste-WC, Badezimmer sowie im gesamten Kellergeschoss
– hochwertige Sanitärausstattung Hersteller Vigour Serie Derby bzw. Serie one
– Flächenschalter/Steckdosen Hersteller Busch Jäger, Serie Balance, reinweiß glänzend
– Außenanlagen: Zufahrt mit Betonpflaster sowie Herstellung Terrassenflächen mit Betonwerksteinen in Splittbett, Rasenansaat
– Außenstellplatz vorhanden, optionale Ausgestaltung mit Stahlbeton-Fertiggarage auf Streifenfundamenten (Aufpreis € 19.000,00).

Stadt:
Postleitzahl: 86179
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6177-2
Grundstücksfläche: 200,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss UG
Grundriss UG

Vergleiche Einträge

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