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3 ZKB in Haunstetten – frei nach Absprache

Eckdaten

Kennung 6155
Objektart
Lage 86179
Zimmer 3
Wohnfläche 70.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 256.400 €


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1969 in solider Bauweise erbauten Wohnhauses in Augsburg-Haunstetten. Sie verfügt über 70m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC verteilen. Fast die ganze Wohnung (bis aufs Bad) wurde vor 3 Jahren renoviert. Die modernen Kunststoffisolierglasfenster sind mit Rollläden versehen. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Der geräumige Südbalkon ist zur ruhigen Gartenseite hin ausgerichtet.
Vor dem Haus stehen zahlreiche, nicht reservierte Parkplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung.
Momentan wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt, die Beziehbarkeit kann jedoch kurzfristig geregelt werden.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der größten und beliebtesten Augsburger Stadtteile – Haunstetten. Die ruhige, jedoch zentrale Lage macht die Wohngegend so beliebt. Sowohl der zentral gelegene Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln als auch die belebte Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufspassagen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit Straßenbahn und entsprechenden Busverbindungen bleibt man mobil auch ohne Auto.
Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Siebentischwald, der vor allem zum Joggen oder Spazierengehen einlädt, aber auch der Naturbadesee, der in den Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgt.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., 70m² Wfl., 1. Stock, Bj. 1969
– fast komplett renoviert 2015
– 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
– neuwertige Einbauküche im Preis enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Kellerabteil, Trockenraum
– sehr ruhige Lage
– kurzfristig beziehbar.

Sonstiges

Weitere Bilder finden Sie unter:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 24.07.2028
Endenergiebedarf: 179,80 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Postleitzahl: 86179
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6155
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 179.80 kWh/m²a
Keller

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