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Augsburg-Haunstetten: 2 ZKB mit West-Balkon

Eckdaten

Kennung 6113
Objektart
Lage 86179
Zimmer 2
Wohnfläche 41.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 139.000 €


Objektbeschreibung

Die in Augsburg-Haunstetten zentral gelegene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1973 errichteten Wohnhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, und bietet ca. 46m² Wohnfläche. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank. Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.
Der Speicher- und ein Kellerabteil bieten viel Platz für selten benötigte Utensilien.
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 3.600 Euro.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der Stadtteil Haunstetten liegt im Südosten von Augsburg. Als ehemals eigenständige Stadt hat Haunstetten Einiges zu bieten. Der Stadtteil besitzt drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Privatschule, vier Kirchen, mehrere Kindergärten und Seniorenheime. Zudem befindet sich ein Krankenhaus (Klinikum Augsburg Süd) vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Haunstetten, im Vergleich zu anderen Stadtteilen, überdurchschnittlich gut ausgestattet. So verkehren die zwei Straßenbahnlinien 2 und 3 zwischen diesem Stadtteil und dem Augsburger Zentrum. Zudem fahren mehrere Stadt- und Regionalbusse. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, gelangt er in wenigen Minuten an die B17. Die Augsburger Innenstadt befindet sich in ca. 5 km Entfernung, die Anschlussstelle zur A8 (Augsburg-Ost) in ca. 12 Kilometer Entfernung.
Auch ins Grüne ist es nicht weit: im Osten lädt der Haunstetter Wald zum Spazieren oder Joggen ein, im Norden der Siebentischwald mit dem Augsburger Zoo.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 46m² Wfl., 2.OG, Bj. 1973
– Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
– Schlafzimmer
– Flur mit Einbauschrank
– sonniger West-Balkon
– Speicherabteil
– Kellerabteil.

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Stadt:
Postleitzahl: 86179
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6113
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller
Kabel/Sat-TV
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
Grundriss

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