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Schönes Appartement mit Südbalkon in Augsburg-Lechhausen

Eckdaten

Kennung 6229
Objektart
Lage 86167
Zimmer 1
Wohnfläche 35.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 115.000 €


Objektbeschreibung

Das angebotene Appartement befindet sich in der 2. Etage einer 1970 errichteten Wohnanlage in Augsburg – Lechhausen.
Es besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Küche mit Fenster und einem Bad mit Wanne und WC. Das Bad ist innenliegend, hat aber ein Fenster zur Küche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet. Der Mieter ist an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.
Um seine Privatsphäre zu schützen, wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, nur 1 km von der Autobahnauf-/abfahrt Augsburg Ost entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Min, mit dem Bus dauert die Fahrt ca. 15 Minuten. Über die nahegelegene A 8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung

App., 1 Zi., 35 m² Wfl., Bj. 1970, 2. Etage ohne Lift
– Kunststofffenster
– Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
– separate Küche mit Fenster
– Bad mit Wanne und WC
– großer Südbalkon
– Wasch- und Trockenraum
– Kellerabteil
– Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
– vermietet für 470€ /Monat (=314€ Kaltmiete zzgl. 126€ NK zzgl. 30€ Stellplatz).

Sonstiges

Weitere Bilder von dieser Wohnung finden Sie unter:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1969
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86167
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6229
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 95.00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Keller
Objekt ist reserviert
Immobilie ist zurzeit vermietet

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