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Schöne 3,5 Zi. ETW mit 2 Balkonen in Augsburg-Pfersee

Eckdaten

Kennung 6240
Objektart
Lage 86157
Zimmer 3
Wohnfläche 77.48 m²
Grundstücksfläche
Preis 302.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1955 errichteten Hauses, das 1989 bis 2002 komplett saniert und modernisiert wurde. Durch ein helles, gepflegtes und in freundlichen Farben gestrichenes Treppenhaus gelangt man in die ca. 78m² große Wohnung. Sie besteht aus 3,5 Zimmern, einer großen mit Einbauküche ausgestatteten Küche (im Preis enthalten) sowie einem raumhoch weiß gefliesten Badezimmer mit Fenster. Zwei Balkone (mit Süd- und mit Nord-Ausrichtung) runden das Angebot ab und laden von morgens bis abends zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (bereits inkl.).

Lage

Der beliebte Augsburger Stadtteil Pfersee grenzt an die Innenstadt und ist, vor allem wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, bei München-Pendlern sehr beliebt. An die B17 gelangt man mit dem Auto in ca. 3 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind ebenfalls vor Ort vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

ETW, 3,5 Zi., 77,48m², 3 OG, Bj. 1954,
– sehr guter Zustand dank Sanierung 1989-2002
– helle Räume
– Wohnzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon
– Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
– Küche mit EBK (im Preis enthalten)
– Bad mit Fenster, raumhoch gefliest
– TG-Stellplatz (im Preis enthalten).

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Primärenergieträger: Fernwärme
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86157
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6240
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 78.00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Keller
Kabel/Sat-TV
Grundriss
Grundriss

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