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Fast 5 % Rendite ! 2 Zi. Wohnung in Augsburg-Bärenkeller

Eckdaten

Kennung 6286
Objektart
Lage 86156
Zimmer 2
Wohnfläche 45.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 113.000 €


Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1954 errichteten Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Sie verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und 2 helle Zimmer, Küche und Bad.
Sie ist bis zum 30.06.2020 für 460€ (kalt) monatlich vermietet. Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht bis zum 30.06.2050, der Grundstückseigentümer ist die Stadt Augsburg, der Erbbauzins ist bereits bezahlt. Die Restrückzahlung des KFW-Darlehens, das die Eigentümergemeinschaft für Modernisierungsmaßnahmen aufgenommen hat, wird noch vom Verkäufer übernommen.
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Bärenkeller. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Min.
Über die nahegelegene A 8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., 45m² Wfl., Bj. 1952, 2. Etage ohne Lift
– 2 helle Zimmer
– Kunststofffenster
– Laminat
– Gaszentralheizung (2014)
– Fassade (2018)
– vermietet bis zum 30.06.20, monatliche Mieteinnahmen 460€ kalt (=4,88% Rendite)
– Erbaurecht bis 30.06.2050, Erbbauzins bereits bezahlt.

Sonstiges

Weitere Bilder finden Sie unter:

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86156
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6286
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet

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