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3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Augsburg-Kriegshaber – Nähe Uniklinik

Eckdaten

Kennung 6318
Objektart
Lage 86156
Zimmer 3
Wohnfläche 58.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 217.500 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage (=DG) eines 1991 errichteten Wohnhauses in Augsburg-Kriegshaber. Sie verfügt über 58 m² Wohnfläche (nach DIN gerechnet), die Grundfläche beträgt ca. 80 m². Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bereits im Preis enthalten. Das Tageslichtbad ist modern eingerichtet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die schöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Im Kaufpreis ist ein Klimagerät (mit Abluftführung nach außen mittels Wanddurchbruch) enthalten.
Ein KFZ-Aussenstellplatz kann für 7.500€ erworben werden. Der Gesamtkaufpreis Wohnung und Stellplatz beträgt 225.000€.
Die Wohnung wird gerade geräumt und steht dem Käufer bald zur Verfügung – zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Lage

Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Mit der Straßenbahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Augsburger Innenstadt. Über die nahegelegene B 17 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Fahrzeit nach München beträgt ca. 40 Minuten.

Ausstattung

ETW, 58m² Wfl., 3 Etage (=DG) ohne Aufzug
– Grundfläche 80 m², 58m² Wfl. (DIN)
– Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– Küche mit Einbauküche (im Preis inl.)
– modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Klimagerät mit Luftführung nach außen (inkl.)
– Dachterrasse nach Süden
– gute Lage Nähe zur Uniklinik.

Sonstiges

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie unter:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 26.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86156
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6318
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 118.00 kWh/m²a
Energieklasse: D
Keller
Grundriss
Grundriss

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