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Gepflegte 3 Zi. Wohnung nähe Kuhsee – Augsburg Hochzoll

Eckdaten

Kennung6449
Objektart
Lage86163
Zimmer3
Wohnfläche70.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 265.000 €
Provision für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Sie überzeugt durch einen guten Grundriss und ist in einem gepflegten Zustand.
Vom Wohnzimmer mit Essbereich besteht Zugang zum Südbalkon, vom Schlafzimmer zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC ist deckenhoch weiß gefliest.
Das Haus verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten, der direkt vom Südbalkon zu erreichen ist.
Eine Einzelgarage kann für zusätzliche 20.000€ erworben werden.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd, ca. 1 Kilometer vom Hochzoller Bahnhof entfernt.
Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. In die Stadtmitte gelangt man mit der Straßenbahn (Linie 6), zur Autobahn sind es ca. 10 Fahrminuten.
Die nahegelegenen Friedberger See und Kuhsee sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 70m² Wfl., Bj. 1966, Hochparterre ohne Lift
– 4-Parteienhaus
– gepflegter Zustand
– Kunststofffenster
– Parkett, Fliesen und Teppich
– Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon/Gemeinschaftsgarten
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Bad mit Fenster, Wanne, WC und Durchlauferhitzer
– Kellerabteil mit Strom und Licht
– Dachspeicher
– Einzelgarage möglich (Kaufpreis 20.000€).

Sonstiges

Weitere Bilder dieser Immobilie sowie den Grundriss finden Sie auf unserer Homepage unter:

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86163
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6449
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller
Gartennutzung
Grundriss
Grundriss

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