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Schöne 2,5 Zi. – Altbauwohnung mit Garten in Augsburg Oberhausen

Eckdaten

Kennung 6531
Objektart
Lage 86156
Zimmer 2
Wohnfläche 65.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 220.000 €
Provision für Käufer 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1920 errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen und ist aufgrund einer Komplettrenovierung im Jahr 2018 in einem sehr guten Zustand.
Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, die Essküche und das Schlafzimmer nach Osten. Das Tageslichtbad mit Wanne und WC ist deckenhoch weiß gefliest.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.
Ein Außenstellplatz kann für zusätzliche 10.000€ erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Die Wohnung ist momentan vermietet.

Lage

Oberhausen ist ein Stadtviertel im Nordwesten von Augsburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind vor Ort vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn), die einen optimalen Anschluss zur Augsburger City sowie in alle anderen Stadtteile gewährleisten, sind gut zu erreichen.

Ausstattung

ETW, 2,5 Zi., 65 m² Wfl., Bj. 1920, 2. Etage ohne Lift
– Komplettrenovierung 2018
– Kunststofffenster neu
– Bad mit Wanne, WC und Fenster (neu)
– weiße Holztüren (neu)
– Laminat und Fliesen (neu)
– Gasetagenheizung
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Kellerabteil
– Außenstellplatz Kaufpreis möglich (zzgl. 10.000€)
– seit 05.2019 vermietet
– monatliche Miete 730€ (= 600€ kalt + 100€ NK + 30€ Stellplatz).

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86156
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6531
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Grundriss
Grundriss

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