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Schön und ruhig gelegen – 3 Zi. ETW in Augsburg-Haunstetten-Süd – sofort frei

Eckdaten

Kennung 6541
Objektart
Lage 86179
Zimmer 3
Wohnfläche 82.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 337.000 €
Provision für Käufer 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 1978 in massiver Bauweise durch die renommierte Augsburger Baufirma Adam Keller errichteten 3-stöckigen Wohnhauses.
Die Wohnung, ca. 82m² groß, besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, die Küche mit PVC-Boden, das Bad und das separate WC gefliest. Der Westbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom. Ein Stellplatz kann für zusätzliche 7.000€ erworben werden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Lage

Der Stadtteil Haunstetten liegt im Südosten von Augsburg. Als ehemals eigenständige Stadt hat Haunstetten Einiges zu bieten. Der Stadtteil besitzt drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Privatschule, vier Kirchen, mehrere Kindergärten und Seniorenheime. Zudem befindet sich ein Krankenhaus (Klinikum Augsburg Süd) vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Haunstetten, im Vergleich zu anderen Stadtteilen, überdurchschnittlich gut ausgestattet. So verkehren die zwei Straßenbahnlinien 2 und 3 zwischen diesem Stadtteil und dem Augsburger Zentrum. Zudem fahren mehrere Stadt- und Regionalbusse. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, gelangt er in wenigen Minuten an die B17. Die Augsburger Innenstadt befindet sich in ca. 5 km Entfernung, die Anschlussstelle zur A8 (Augsburg-Ost) in ca. 12 Kilometer Entfernung.
Auch ins Grüne ist es nicht weit: im Osten lädt der Haunstetter Wald zum Spazieren oder Joggen ein, im Norden der Siebentischwald mit dem Augsburger Zoo.

Ausstattung

ETW, 3 Zi., ca. 82m² Wfl., Bj. 1978, 1. OG
– 3-stöckiges Wohnhaus durch Fa. Adam Keller errichtet
– Holz-Isolierglasfenster
– Teppichböden in den Zimmern
– Küche, Bad und WC gefliest
– Bad mit Fenster
– separates WC
– Kellerabteil
– Stellplatz möglich (zzgl. 7.000€)
– sofort beziehbar.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.03.2024
Energieverbrauchskennwert: 165,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
Postleitzahl: 86179
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 6541
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 165.70 kWh/m²a
Grundriss
Grundriss

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