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Schöne 3,5 Zi. Altbauwohnung im Thelottviertel in Augsburg

Eckdaten

Kennung 6615
Objektart
Lage 86150
Zimmer 3
Wohnfläche 81.00 m²
Grundstücksfläche
Preis 330.000 €
Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses und ist momentan an eine Studenten-WG vermietet.
Die Wohnung bietet eine typische Altbauwohnatmosphäre mit Holzböden, hohen Räumen und einem Erker im Wohnzimmer. Alle Zimmer sind einzeln über den Flur begehbar. Die Ausrichtung der Räume, von denen zwei mit Gasöfen ausgestattet sind, ist nach Westen und Osten. Das innenliegende Bad mit Wanne und Boiler ist weiß gefliest, das WC ist separat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Thelottviertel, gelegen zwischen Innenstadt und Wertach.
Die Bahnhofstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Augsburger Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Die nahegelegenen Wertachauenbieten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

ETW, 3,5 Zi., ca. 81 m², Bj. 1920, 2. Etage ohne Lift
– Altbauwohnung
– hohe Räume
– Holzböden
– Erker im Wohnzimmer
– innenliegendes Bad mit Wanne und Boiler
– separates WC
– Kunststofffenster 2019 erneuert
– Durchlauferhitzer in der Küche
– Gasöfen in 2 Zimmern, ansonsten Elektroheizkörper
– Kellerabteil
– kein Stellplatz
– momentan an eine Studenten-WG (ein Hauptvermieter) vermietet
– mtl. Kaltmiete 750€ zzgl.100€ NK.

Stadt:
Bereich:
Postleitzahl: 86150
Land: Deutschland
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Eigenschaften-ID: 46252
Preis: 330.000 €
Grundstück: 81.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Custum ID: 6615
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: vermietet
Courtagepreis Extern: 3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundriss
Grundriss
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