Ein Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Baldham b. München

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Ladeneinheit in zentraler Lage von Baldham. In dem Gebäudekomplex befinden sich Wohnungen sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Pizza-Heimdienst, Backshop, etc.

Die ca. 100m² große Ladeneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront, die perfekt für Werbezwecke geeignet ist. Vor kurzer Zeit gab es in der darüber liegenden Einheit einen Wasserschaden. Die Kosten werden von der gegnerischen Versicherung übernommen.
Das Ladengeschäft ist nicht als Spielhalle und Ähnliches geeignet.
Verbrauchsausweis Gewerbe, Endenergieverbrauch Wärme 135,80 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 4,90 kWh/(m²·a).

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten (OT Baldham) liegt ca. 15 km südöstlich von München und erfreut sich nicht zuletzt wegen einer sehr guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Autobahnring A99, über die B304 bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Mit der S-Bahn (Haltestelle Baldham Linie S4/S6) erreicht man das Zentrum in ca. 22 Minuten.
Der Ort bietet verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen (2 Grundschulen, Realschule und Gymnasium), Hallenbad sowie viele Sportmöglichkeiten.

Ausstattung

Ladeneinheit
– Ladenfläche ca. 100m², gefliest
– große Schaufensterfront, beidseitig
– WC vorhanden
– zentrale Lage (Rossini-Zentrum).

Sonstiges

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt entsprechend der gesetzlichen Regelung der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% zum Tragen.